In Essling in der Gartenheimstr. 29 entstehen bis ca. Dezember 2024 37 geförderte Wohnungen mit privatem Gartenzugang oder Dachterrasse und darüber hinaus vielen Gemeinschaftsräumen. Wir, die Baugruppe Gartenheim und zukünftigen Bewohner*innen sind auf der Suche nach Menschen, die unsere Vision vom gemeinsamen Gartenheim mitgestalten und Teil unser Baugruppe werden wollen!

Unser Projekt auf einen Blick:

Freie Wohnungen

Fotos

Schon zu Beginn des Projekts haben wir früh einen geeigneten Bauträger gefunden. Mit der Genossenschaft Gartenheim haben wir auch den zum Baugruppen-Namen passenden Bauträger gefunden, der seit 101 Jahren in Essling tätig und dort bestens vernetzt ist. Gemeinsam mit diversen lokalen Initativen wie dem Treffpunkt Essling haben wir darüber hinaus ein breites Netzwerk aufgebaut und erste Mitglieder für unsere Baugruppe gewonnen, die innerhalb eines Workshops die Vision vom „gemeinsamen Gartenheim“ entwickelt haben.

Mit der Gründung des Vereins „Baugruppe Gartenheim„ hat die Baugruppe einen rechtlichen Rahmen erhalten. Der Verein dient der Errichtung und dem Betrieb einer gemeinsamen Wohnform, in der die unterschiedlichen Bedürfnisse aller Generationen Berücksichtigung finden und in der nachhaltiges Leben, Dialog und Begegnung sowie Solidarität nach innen und außen stattfindet. Der Verein wird von allen Bewohner*innen aktiv durch Eigenleistungen, mitmenschliches Engagement und gegenseitige Rücksichtnahme getragen.

Unser Ziel ist es das „Beste aus beiden Welten“ miteinander zu vereinen – Gemeinschaftlich Wohnen und Individualität im Grünen. Bei einem Visionstag im Juni 2020 haben wir unseren Traum vom Wohnen geschaffen.

Das ist unsere Vision vom gemeinsamen Gartenheim:

Eine gut integrierte Nachbarschaft, die respektvoll und wertschätzend miteinander umgeht

Wir sind nachhaltig mobil und streben eine ökologische Bauweise an

Unsere Wohnform fördert Diversität

Wir schaffen eine Wohlfühloase im eigenen Heim durch die Verwendung der Gemeinschaftsräume

Die Privatsphäre ist durch ansprechend gestaltete Bereiche gewährleistet

Wir bewirtschaften unsere Wohnanlage nach ökologischen und ökonomischen Standards selbst

Unser Gartenheim zeichnet sich durch seine gemeinschaftlich nutzbaren Räume aus. Der eigene Wohnraum wird um folgende Gemeinschaftsräume erweitert:

• Multifunktionsraum mit Gemeinschaftsküche und Spielraum,

• eine Werkstätte zum kreativen Arbeiten,

• sowie eine Wellness-Oase samt Sonnenterrasse zum Erholen.

• Eine Bibliothek zum Lesen, Lernen oder für’s HomeOffice.

• Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten kann zudem für Erholung, Spiel und dem Anbauen von Gemüse genutzt werden.

Neben den Gemeinschaftsräume hast du auch die Möglichkeit, gemeinsam mit spezialisierten Planer*innen deine eigene Wunsch-Wohnung zu gestalten und nach deinen Bedürfnissen zu individualisieren. Je früher du ins Projekt einsteigst, desto mehr Möglichkeiten wird es noch geben.

Bei der Planung des Baukörpers, wurde darauf geachtet, dass er sich in die benachbarten Gebäudestrukturen gut einfügt.

Es wird Raum geschaffen für nachbarschaftliche Aktivitäten wie beispielsweise durch Lesekreise und andere Veranstaltungen sowie eine geplante Foodcoop. Die Baugruppe Gartenheim hat von Anbeginn eine Kooperation mit der Initiative “Treffpunkt Essling” aufgebaut.

Die Gemeinschaftsräume der Baugruppe Gartenheim sollen für eben diese Veranstaltungen offen stehen und integrativ in die Nachbarschaft wirken. Der Kindergarten mit fünf Gruppen und angrenzendem Gartenbereich stellt ein weiteres Angebot für die Nachbarschaft dar und bietet weitere Schnittstellen für Austausch mit der Umgebung.

Unsere Baugruppe Gartenheim ist nach den Prinzipien der Soziokratie organisiert. Verschiedene Arbeitskreise, in denen jedes Mitglied ja nach individuellen Interessen und Kompetenzen mit arbeitet, bereiten Beschlussanträge für die Entscheidungsfindung in der Großgruppe vor.

Eine Entscheidung gilt als akzeptiert, wenn es keinen schwerwiegenden Einwand der Gruppenmitglieder gibt (Konsentprinzip). So wird gewährleistet, dass alle in den Entscheidungsprozess einbezogen werden und das Projekt im Sinne aller Mitglieder nachhaltig weiterentwickelt werden kann.

Die Vermittlung der Grundprinzipien der Soziokratie erfolgt durch realitylab. Neben der Vermittlung der Methoden der Soziokratie werden auch Maßnahmen zur Gemeinschafts- und Gruppenbildung umgesetzt. In Rahmen von Gemeinschaftswochenenden lernen wir uns gut kennen und können in Konfliktsituationen besser aufeinander eingehen und einen wertschätzenden Umgang pflegen.

Bei dem Wohnprojekt der Baugruppe Gartenheim entsteht günstiger und leistbarer Wohnraum vor allem durch flächeneffiziente Wohnungsgrundrisse und die daraus resultierende Kompaktheit. Mehr als die Hälfte der Wohnungen wird als SMART-Wohnungen mit Superförderung angeboten.

Kosten für’s Wohnen

• SMART-Wohnung
  – € 8,07 / m2 monatliche Miete
  – € 60,- / m2 Eigenmittel
• geförderte Wohnung
  – € 9,41 / m2 monatliche Miete
  – € 269,- / m2 Baukostenbeitrag
  – € 50,- / m2 Grundkostenbeitrag
• Stellplätze
  – € 68,- / Monat
  – € 1883,- / Stellplatz (1. Jahr 50%, je 25% am 2. & 3. Jahrestag)

Die Eigenmittel sind aufgeteilt in zwei bis drei Raten an die Genossenschaft Gartenheim vor Bezug zu zahlen. Diesen Betrag erhältst du bei Auszug mit 1% Abschreibung (“Verwohnung”) pro Jahr zurück.

Die Mietkosten verstehen sich inkl. Abgaben und Betriebskosten.

Außerdem gibt es einen einmaligen Vereins-Mitgliedsbeitrag. Dieser beträgt aktuell für neue Mitglieder € 4000,- pro Mitglied. Mit diesem Beitrag zahlen wir als Gruppe die notwendige Begleitung der Mitgestaltung (Organisationsentwicklung, Planungspartizipation, Gemeinschaftsbildung) sowie die Ausstattung von Gemeinschaftsflächen unseres Gartenheims.

Liebe Interessent:in!

Wir wollen unsere zukünftigen Mitglieder gerne persönlicher kennenlernen.

Um Dich besser kennen zu lernen, bitten wir dich um einige Informationen, deren Beantwortung vielleicht auch als Nachdenkhilfe dienen könnte.

Wenn sich mehrere Menschen gemeinsam um eine Wohneinheit bewerben, bitten wir alle beteiligten erwachsenen Interessent:innen dieses Formular einmal persönlich auszufüllen.

Vielen Dank für deine Unterstützung!
Wir freuen uns auf dich.